物业公司员工奖惩制度

更新时间: 2023-10-19

  一、早期介入（无）

  二、前期物业管理

  （一）选聘物业服务企业

  1、《中华人民共和国招标投标法》

  2、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

  （二）签订合同

  1、《中华人民共和国合同法》

  2、《中华人民共和国物业服务合同示范文本》

  （三）接管验收

  1、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》

  2、《房屋接管验收标准》

  （四）质量保修

  1、《建设工程质量管理条例》

  2、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》

 &nbs**、《房屋建筑工程质量保修办法》

  4、《商品住宅实行质量保修保证书和住宅说明书制度

  的规定》

  （五）装修

  《住宅室内装饰装修管理办法》

  三、物业管理的日常运作

  （一）物业服务企业

  1、《物业服务企业资质管理办法》

  2、《物业服务企业财务管理规定》

 &nbs**、《全国物业管理从业人员岗位证书管理办法》

  （二）业主

  1、《物权法》

  2、《管理规约》（即《业主公约》）

 &nbs**、《业主大会规程》

  4、《业主大会议事规则》

  （三）物业管理服务

  1、《城市异产毗连房屋管理规定》

  2、《城市新建住宅小区管理办法》（即33号令）

 &nbs**、《普通住宅小区物业管理等级标准》

  4、《全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则》

  （四）物业服务收费

  1、《中华人民共和国价格法》

  2、《物业服务收费管理办法》

 &nbs**、《机动车停放服务收费管理办法》

  4、《物业服务收费明码标价规定》

  （五）公共事业收费

  1、《城市供水价格管理办法》

  2、《城市电力供应与使用条例》

 &nbs**、《城市燃气管理办法》

  （六）维修**

  《住宅共用部分共用设备设施维修**管理办法》

  （七）法律责任

  1、《物业管理条例》

  2、《民法》

 &nbs**、《**法》

  4、《民事诉讼法》